Detrazioni fiscali: quando valgono?

Il Bonus Casa (detrazioni fiscali 50%) vale per quegli immobili destinati ad uso residenziale (privati e condomini e non solo sulla prima casa), l’Eco Bonus (detrazioni fiscali del 65%) va invece richiesto nel caso di tutte gli altri tipi di immobili (uffici, negozi e capannoni) e per le parti comuni dei condomini, ma solo nel caso in cui:

• 
  per l’edificio sia stato pagato l’ICI a partire dal 1997 (con documenti a comprovarlo)
• l’immobile sia iscritto al catasto o in corso di accatastamento
• l’immobile sia provvisto di un impianto di riscaldamento. Fanno eccezione le installazioni di pannelli solari, per cui il riscaldamento non è necessario

 

Lavori condominiali agevolati

Le detrazioni fiscali possono essere applicata nei condomini nei seguenti casi:

• tutte le parti comuni (es. suolo su cui sorge l’edificio, i pilastri e le travi portanti, fondamenta, i tetti, i portoni di ingresso, le scale, i portici, le facciate, i cortili)
• gli stenditoi
• i sottotetti
• tutte le aree adibite al parcheggio
• l’alloggio del portiere
• la portineria
• la lavanderia
• installazione di impianti ad uso comune (sistemi per la ricezione radiotelevisiva, ascensori, impianti idrici e fognari, sistemi centralizzati di distribuzione e di trasmissione per il gas, per l’energia elettrica, per il riscaldamento ed il condizionamento dell’aria, cisterne).

 

 

Quando e come accedere alle detrazioni ?

E’ possibile accedere a tutte le detrazioni fiscali in caso di determinati interventi. Per saperlo anticipatamente occorre però verificare:

• il tipo di intervento da svolgere
• i tetti massimi di spesa a seconda del bonus
• la capienza fiscale del soggetto richiedente le detrazioni
• che l’importo da detrarre sia nei 10 anni di detrazione stabliti per legge, al di sotto del proprio imponibile IRPEF, poichè per la quota in eccesso verrà persa

Entrambe le detrazioni (50% e 65%) si applicano nel caso di interventi per:

• la sostituzione infissi
• la coibentazione di sottotetti e pareti
• la coibentazione di caldaie a condensazione

Da ricordare che nel caso si volesse usufruire del bonus mobili ed elettrodomestici al 50%, non si potrà fruire della detrazione al 65%, optando perciò solo per quella al 50%.

È possibile che per la redazione della pratica per poter accedere all’Eco-Bonus debba essere necessaria la consulenza di un tecnico abilitato per essere totalmente in linea con quanto stabilito dalla normativa vigente. La documentazione prodotta verrà poi inviata telematicamente all’ENEA.

 

Di cosa si occupa il nostro studio professionale ?

Il nostro studio offre servizi di consulenza sulle Detrazioni Fiscali, Pratiche Sisma Bonus, Certificazioni Energetiche e Progettazione Antincendio. Nello specifico ci occupiamo di:

• Pratiche per l’ Invio documentazione ENEA
• Certificazione Statica degli Edifici, Classificazione Sismica degli Edifici e Sismabonus
• Redazione APE Attestato di Prestazione Energetica Milano
• Redazione delle Tabelle Millesimali
• Redazione del Piano di Sicurezza e Coordinamento nei Cantieri, PSC e Fascicolo Tecnico dell’Opera (FO)
• Coordinatore per la Sicurezza in fase di Progettazione (CSP) e Coordinatore per la Sicurezza in fase di Esecuzione (CSE)
• Servizio di Responsabile del Servizio di Prevenzione e Protezione, RSPP esterno e Piano Formativo Aziendale
  
• DVR Documento Valutazione Rischi, DUVRI Documento Unico Valutazione Rischi Interferenze e preparazione del Piano di Emergenza
• Presentazine SCIA al SUAP per inizio nuove attività
  
• Progettazione Antincendio, presentazione SCIA Antincendio Milano e inoltro Modulistica SCIA Vigili del Fuoco

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