Detrazioni 50 % – Bonus Casa

Quali sono gli importi massimi detraibili per le detrazioni 50 % di Ristrutturazioni ?

L’importo massimo delle Detrazioni 50 % (Bonus Casa) per questo tipo di intervento è di € 96.000.

Gli interventi contemplati dal “Bonus Casa” sono:

• restauro e risanamento conservativo
• ristrutturazioni edilizie
• eliminazione delle barriere architettoniche
• manutenzione ordinaria solo se eseguite su parti comuni del condominio
• ristrutturazioni “straordinarie”
• installazione di un ascensore
• sostituzione della saracinesca del garage e dell’antifurto
• installazione impianti solari fotovoltaici
• acquisto del box che è pertinenza dell’abitazione
• opere anti-intrusione
• prevenzione infortuni
• ripristino da calamità
• installazione condizionatori d’aria
• acquisto di un immobile ristrutturato da un’impresa
• cablatura e rifacimento di impianti elettrici e/o caldaie a biomassa,
• sostituzione dell’impianto di riscaldamento
• sostituzione del parquet con uno flottante

 

 

DETRAZIONI 50 PER ADEGUAMENTO ANTISISMICO

Con la legge del D.L. 04/06/2013, n. 63 viene introdotta la possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali del 65% anche per gli interventi edilizi di adeguamento e consolidamento anti-sismico su edifici situati in zone ad alta pericolosità tellurica.

I requisiti per poter accedere a tali agevolazioni sono che l’immobile oggetto di intervento:

• ricada nelle zone sismiche ad alta pericolosità (zone 1 e 2) individuate dall’Ordinanza del Presidente del Consiglio dei ministri n. 3274/2003 e qui elencate.
• i lavori agevolabili sono quelli atti alla messa in sicurezza statica dei fabbricati nelle aree sismiche
• sia adibito ad abitazione principale o ad attività produttiva, a prescindere dalla loro categoria catastale

Lo sconto d’imposta, per questo tipo di interventi, è innalzato al 65% delle spese sostenute (per un ammontare massimo di 96mila euro) e può essere applicato fino al 31 dicembre 2013, a patto che le procedure autorizzative siano state avviate dal 4 agosto scorso.

 

DETRAZIONI 50 SU IMMOBILI RESTAURATI DA IMPRESE

Anche a Milano si potrà usufruire del Bonus Casa in caso di lavori di ristrutturazione edilizia a carattere conservativo eseguiti da imprese di costruzione che provvedono ad assegnare l’immobile entro 6 mesi dalla data di termine dei lavori.

Il bonus ha misura pari al 36% del valore degli interventi eseguiti prima del 27/06/2012 (con importo massimo di 48mila euro) e arrivano alle detrazioni 50 % in caso di interventi effettuati successivamente (innalzato a 96.000 euro per i pagamenti effettuati dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2013).

Nel secondo caso la detrazione 50 non si calcola sui lavori eseguiti, ma su un importo forfettario pari al 25% del prezzo di vendita o di assegnazione.

Per poter avere accesso alla detrazione 50 in caso di immobili restaurati da imprese di costruzione è necessario indicare, nel modello della dichiarazione dei redditi, il codice fiscale dell’impresa di costruzione o ristrutturazione o della cooperativa che ha effettuato i lavori. Non è necessario pagare tramite bonifico bancario o postale.

 

Di cosa si occupa il nostro studio professionale ?

Il nostro studio offre servizi di consulenza sulle Detrazioni Fiscali, Pratiche Sisma Bonus, Certificazioni Energetiche e Progettazione Antincendio. Nello specifico ci occupiamo di:

• Pratiche per l’ Invio documentazione ENEA
• Certificazione Statica degli Edifici, Classificazione Sismica degli Edifici e Sismabonus
• Redazione APE Attestato di Prestazione Energetica Milano
• Redazione delle Tabelle Millesimali
• Redazione del Piano di Sicurezza e Coordinamento nei Cantieri, PSC e Fascicolo Tecnico dell’Opera (FO)
• Coordinatore per la Sicurezza in fase di Progettazione (CSP) e Coordinatore per la Sicurezza in fase di Esecuzione (CSE)
• Servizio di Responsabile del Servizio di Prevenzione e Protezione, RSPP esterno e Piano Formativo Aziendale
  
• DVR Documento Valutazione Rischi, DUVRI Documento Unico Valutazione Rischi Interferenze e preparazione del Piano di Emergenza
• Presentazine SCIA al SUAP per inizio nuove attività
  
• Progettazione Antincendio, presentazione SCIA Antincendio Milano e inoltro Modulistica SCIA Vigili del Fuoco

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