La Due Diligence Tecnica è un aspetto della Due Diligenze Immobiliare che si concentra sul profilo strutturale, urbanistico e impiantistico. Per effettuare una corretta Due Diligence Immobiliare occorre procedere con una serie di passaggi tecnici. Dopo tali passaggi avremo ottenuto anche degli ottimi elementi per procedere con una valutazione immobiliare dello stabile oggetto di analisi.
Prima di vedere a chi occorre affidare la redazione delle Tabelle Millesimali e quando è necessario, facciamo una piccola introduzione sui concetti basi che sono alla base di questa materia. Cos’è un condominio e quando occorre predisporre la redazione delle Tabelle Millesimali? Il Codice Civile del nostro ordinamento giuridico regola il Condominio negli articoli che
Le Tabelle Millesimali Scale esprimono il valore (in millesimi) degli alloggi che utilizzano il vano scale comune e rappresenta la quota di partecipazione alle spese che riguardano ascensore e scale. L’art. 1124 del Codice Civile stabilisce che vanno calcolate per metà in base al valore dell’unità (ovvero in base ai millesimi di proprietà) e per
La modifica delle Tabelle Millesimali esistenti si rende necessaria o per accertamento di un errore delle Tabelle in essere oppure per l’avvenuta variazione delle superfici dell’edificio o una porzione di esso, anche una singola unità immobiliare. In questi casi vengono meno le condizioni iniziali che hanno portato alla redazione delle Tabelle Millesimali esistenti e occorre
Il costo delle Tabelle Millesimali dipende da diversi fattori quali ad esempio la tipologia dell’immobile, la sua destinazione d’uso, la presenza o meno delle piantine catastali in formato dwg, la presenza di rilievi precisi o, in alternativa, se occorre rilevare tutto o una parte dell’edificio, se occorre fare un accesso agli atti in comune per
Se hai intenzione di ristrutturare il tuo appartamento e accedere alle detrazioni per ristrutturazione edilizia, la prima cosa che devi fare è individuare un professionista che ti possa seguire e assistere in tutte le varie fasi dei lavori di ristrutturazione. Alla fine della ristrutturazione edilizia il professionista procederà con l’invio documentazione ENEA per richiedere le