Come avviene l’approvazione delle Quote Millesimali? La sentenza n. 18477 del 09 Agosto 2010 della Cassazione Civile Unite sancisce che essendo le Tabelle Millesimali allegate al regolamento di condominio, non essendo di carattere negoziale e non accertando il diritto dei singoli condomini sulle unità immobiliari di proprietà, l’approvazione delle Tabelle Millesimali avviene con lo stesso
Nel calcolo del preventivo Tabelle Millesimali si tiene conto solitamente di una serie di parametri e di fattori come ad esempio il numero di unità immobiliari, le loro dimensioni, se queste sono vuote o occupate, se esistono i dati di progetto e relativi disegni in formato dwg, la tipologia degli impianti tecnologici, la presenza o
Cosa sapere sull’iter della formazione delle Tabelle Le Tabelle Millesimali sono una sorta di “media ponderata” e nell’algoritmo utilizzato per la formazione delle Tabelle Millesimali il professionista incaricato tiene conto di una serie parametri come ad esempio: la metratura dell’unità immobiliare, l’esposizione cardinale (nord-ovest, est, sud…) dei singoli locali, l’altezza di piano, il numero di
Ogni immobile è identificato da una serie di dati catastali sezione che lo individuano univocamente: Comune catastale è un dato sempre obbligatorio e solitamente corrisponde al comune amministrativo e identificato dal codice a quattro cifre del comune (lo stesso del codice fiscale per capirci). In alcuni casi, come ad esempio in caso di nuovi comuni,
Per effettuare il calcolo della rendita catastale di un immobile occorre sapere la categoria catastale e la classe catastale sulla base di cui l’Agenzia del Territorio rendite catastali associa la consistenza catastale, ovvero la “grandezza” sulla base della dimensione che, in base alla categoria catastale, può essere espressa in vani (Gruppo A), metri cubi (Gruppo
Il calcolo della rendita catastale prima casa viene spesso confuso con il Valore Catastale che, come già anticipato in un nostro precedente post, è piuttosto semplice da operare. Per sapere come si calcola sulla prima casa è sufficiente conoscere la categoria catastale del nostro immobile e la rendita catastale non rivalutata. Cos’è il Valore Catastale?