La conformità urbanistica ed edilizia di un immobile è quel documento che assevera la corrispondenza tra gli atti di fabbrica, ovvero i progetti presentati in fase di edificazione dell’immobile, e lo stato di fatto al momento della conformità. A cosa serve la dichiarazione di conformità di un immobile? La conformità urbanistica è necessaria per accertare
La legge n° 78 del 2010 del 2010 ha introdotto l’obbligatorietà della conformità catastale in caso di compravendita e trasferimenti della proprietà di un immobile. Occorre quindi di verificare la rispondenza tra lo stato di fatto e quello presentato in catasto. La circolare n° 2 del 2010 ha poi chiarito quali sono quelle modifiche che
I coefficienti Tabelle Millesimali sono degli indici che si utilizzano per il calcolo delle Tabelle Millesimali e si usano per il calcolo delle superfici virtuali partendo dalle superfici reali. Le Tabelle Millesimali invece sono degli allegati al regolamento di condominio che servono per stabilire il valore di ogni unità immobiliare all’interno di un condominio al
La particella catastale o mappale (o numero di mappa) rappresenta una porzione di terreno o di un fabbricato (all’interno del Foglio di mappa) che fa capo alla stessa persona o società. In caso di terreno è rappresentata da una porzione continua all’interno del medesimo territorio comunale (stesso comune) con la stessa qualità di coltura e
La Sezione Catastale rappresenta una porzione del territorio comunale che in taluni casi, anni addietro, veniva suddiviso solitamente per motivi urbanistici o geografici. Solitamente era un codice di due cifre che identificava i comuni censuari in cui era suddivisa la città. Con il passare degli anni ci sono stati errori di trascrizioni e quindi può
Per effettuare il calcolo delle Tabelle Millesimali Ascensori occorre partire da un rilievo dettagliato dello stabile e le relative altezze di piano. Ovviamente le Tabelle Millesimali Ascensori sono solo una delle Tabelle Millesimali necessarie per la gestione contabile del condominio ovvero quelle relative alla ripartizione delle spese relative al costo di manutenzione e gestione degli