Quando Serve

L’attestato di certificazione energetica può essere sempre richiesto dal proprietario dell’edificio ma diventa obbligatorio, secondo quanto stabilito dalla regione Lombardia nel  DGR 5773, nei seguenti casi:

• per gli edifici, per i quali è stata richiesta la DIA o il permesso a costruire, per interventi di nuova costruzione, di demolizione e ricostruzione o di ristrutturazione, nel caso in cui la ristrutturazione coinvolga più del 25% delle superfici disperdenti

• per gli edifici, sottoposti ad ampliamenti volumetrici, purché il volume del nuovo ambiente sia maggiore al 20% del volume totale dell’edificio

• per tutti gli edifici, nel caso di trasferimento a titolo oneroso dell’intero che avvenga mediante la vendita di tutte le unità immobiliari che la compongono, effettuata con unico contratto

• per accedere alle agevolazioni ed agli incentivi di qualsiasi natura, sia come sgravi fiscali o contributi a carico di fondi pubblici, finalizzati al miglioramento delle prestazioni energetiche dell’edificio e degli impianti

• non oltre il 1° Luglio 2009 nel caso di edifici di proprietà pubblica, la cui superficie utile superi i 1000 mq

a decorrere dal 1° Gennaio 2008

• nel caso di contratti “servizio energia” nuovi o rinnovati relativi ad edifici pubblici o privati

a decorrere dal 1° Luglio 2009

• nel caso di trasferimento a titolo oneroso delle singole unità immobiliari

a decorrere dal 1° Luglio 2010

• nel caso di locazione dell’edificio o della singola unità abitativa

Sono esclusi da tali obblighi:

• i fabbricati industriali, artigianali e agricoli quando gli ambienti sono mantenuti a temperatura controllata per esigenze del processo produttivo o utilizzando reflui energetici

• fabbricati con superficie utile inferiore a 50m²

• fabbricati ricadenti nelle categorie di beni culturali e del paesaggio nel caso in cui il ripsetto delle prescrizioni implicherebbe una alterazione inaccettabile del loro carattere, con particolare ai riferimenti storici o artistici