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La Finanziaria 2008 proroga la detrazione del 36% dell'IRPEF per le spese di recupero del patrimonio edilizio sostenute dal 1° gennaio 2008 al 31 dicembre 2010 con limite massimo di spesa di 48.000€ per unità immobiliare (importo da suddiveidere tra gli aventi diritto) da detrarre in 10 rate annuali (per i soggetti con età non inferiore ai 75 anni la detrazione può avvenire in 5 anni, mentre per quelli di età non inferiore agli 80 in 3 anni).
Rientrano nella categoria degli interventi che hanno diritto alla detrazione IRPEF del 36% i seguenti interventi:
- manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro, risanamento conservativo, eliminazione barriere architettoniche e ristrutturazione edilizia realizzati sulle parti comuni di edifici residenziali e singole unità immobiliari (ad eccezione della sola manutenzione ordinaria);
- opere finalizzate alla cablatura degli edifici, contenimento dell'inquinamento acustico, risparmio energetico, sicurezza statica e antisismica degli edifici, bonifica amianto;
- realizzazione e/o acquisto box e posti auto pertinenziali;
Può essere richiesta da:
- proprietario, titolare di un diritto reale di godimento, comandatario, locatario;
- soci di cooperativa;
- imprenditori individuali per beni diversi da quelli strumentali e merce;
- soci di una società semplice, SAS, SNC (con riferimento a immobili diversi da quelli strumentali e merce);
- il promissario acquirente (previa registrazione del preliminare);
- i familiari conviventi (coniuge, parenti entro il 3° grado, affini entro il 2°) del proprietario
Gli immobili interessati sono:
- unità immobiliari residenziali;
- parti comuni degli immobili;
- pertinenze.
Le spese detraibili sono:
- progettazione, esecuzione dei lavori, perizie e spese relative a prestazione professionali ;
- materiali, oneri di urbanizzazioni;
- IVA, imposta di bollo e ai diritti pagati per le concessioni, autorizzazioni e alle denucie di inizio lavori;
- altre spese inerenti la realizzazione deli interventi;
- NON sono detraibili gli interessi passivi per i mutui contratti per l'esecuzione dei lavori, costi di trasloco.
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Efficienza Energetica
